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郑州到银川大巴
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此行既为“取经”自然不是走马观花。行程走完一半从已选择的考察点看均是“对症下药”。目前这六站如果各用一个关键词概括分别是“互联网创新”“金融”“现代服务业”“创新创业”“科技人才”和“民企行业领军者”都是山东下一步实现高质量发展需要发力的领域也是当前山东发展短板之所在。
　　山东现有的产业结构偏重、偏旧新兴产业未能壮大没能跟上转型升级潮流互联网+各产业、各行业的程度都不足够。科技创新对经济推动力不足高新技术产业产值占规模以上工业产值只有1/3。金融业对实体经济同样支撑不足注册地在山东的基金管理人只有全国3%不到管理基金规模仅占全国1.4%。到目前为止山东上市公司数量不足200家总市值只相当于广东的1/5浙江的1/2。
　　为加快推进新旧动能转换、促进高质量发展山东将重点发展“十强产业”旨在深刻调整山东偏重的产业机构实现“存量变革”“增量崛起”加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。而这些痛点如何解决、具体如何实践都能在此次南行中找到一一对应的取经对象。
　　就在南行取经前一天山东出台方案加快携手世界500强推动向经济强省转变。目标是三年内“十强”产业每个都与世界500强达成10个合作项目与行业领军企业达成20个合作项目。前后脚时间省金融办等18个部门出台《关于进一步运用资本市场助推全省新旧动能转换的若干意见》明确到2020年全省上市公司要翻番累计超过400家上市挂牌公司通过资本市场股权融资累计超过9000亿元。
　　一、二把手带队赴先进省市学习如此高规格的代表团近十年未曾有过。种种迹象不难看出山东发力追赶的决心。我们也希望此次代表团成员能学有所成、学以致用真正将先进的经验办法学到手转为自身发展的动力。下一个十年能够见证大山东再领改革风气之先勇立开放时代潮头。

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房地产泡沫和互联网泡沫，一个也不能破

36氪的朋友们 R26; 19小时前 R26; One More Thing
无论是朝阳产业还是传统行业，应对困境的办法总是如此相似。
编者按：本文来自微信公众号“90度地产”（ID：dc90du），作者：李敏，36氪经授权转载。

要赶在凛冬将至前为自己购置冬衣，互联网企业选择了上市，房产商们选择不断囤地。

一边是以小米美团为代表的独角兽企业上市潮，德勤中国的报告预测，今年下半年香港还会有约10家独角兽上巿。

另一边是火热的土地市场，按照中国指数研究院发布2018年上半年300城市土地市场成交数据，上半年全国300城市土地出让金总额为1.95万亿元，同比增加27%。

也许这波浪潮在时隔多年之后，才能被看清全貌：两大过热的行业是否存在泡沫已不是重点，重点是在找到下一个增长点或风口前存活下来？

房地产泡沫和互联网泡沫，一个也不能破

一个拼命上市，一个拼命囤地

互联网企业为了IPO都疯了。

就在今年上半年，中国互联网圈子里但凡有点名气的，好像都跟IPO挂上了钩。从视频领域的爱奇艺、bilibili，到做手机的小米、提供生活消费服务的美团、做直播的映客、虎牙和斗鱼，再到电商平台优信、拼多多……一大拨互联网创业公司和准“独角兽”们纷纷迫不及待去敲钟，仿佛是过了这个村就没这个店。

这是继2000年前后新浪、网易、搜狐等门户网站掀起波赴美上市、2014年前后阿里、京东等电商平台集中上市之后，国内互联网公司掀起的第三次上市潮。

与老牌巨头们有着多年的行业积累不同，这批上市的公司中大部分相对年轻，比如拼多多尚且不足三岁。除此之外，与此前巨头已经有成熟的商业模式相比，当下众多待上市互联网企业不止是常年巨亏，就连是否能找到清晰的盈利路径都尚未可知。不过，即便是流血上市，他们都在所不辞。

互联网企业拼命上市，背后是当前市场上流动性开始偏紧引发的钱紧焦虑，这与房地产企业正受到越来越大融资压力如出一辙。

从某种角度看，互联网企业可以分两种，账上还有钱的和账上没钱的。就像是房地产企业有两种，手里有地的和手里没地的。不管是账上有钱的小米、美团，还是连亏多年的爱奇艺、优信，他们拼命上市筹钱的姿势，与房企豁出去拿地的姿势如此相似。

按照中原地产研究中心的统计，截至5月30日，23家龙头房企通过招拍挂权益拿地金额达5409.7亿元，其中拿地超200亿元的房企达10家。

都说楼市黄金时代已经过去，但日子总是要过的。不过对于房企而言，并非手中有钱才能心中不慌，必须得手中有地，才意味着在各线城市的地产市场有了入场券，才有继续探索转型的机会和可能性。

房地产泡沫和互联网泡沫，一个也不能破

流动性偏紧，是否有泡沫

房地产和互联网，尽管所处不同行业，但在流动性偏紧市场下却有着相同的焦虑。一个常常被拿来讨论的话题就此产生，中国的楼市和互联网是否有泡沫？

这样的问题看上去似乎本身就是个伪命题，因为，泡沫只有在破裂之后才会知道是泡沫。

与十几年前曾经发生过的互联网泡沫破裂相比，中国互联网市场如今被质疑出现泡沫，这源自于近年来移动互联概念一直遭到热炒，以至于没有盈利能力的公司在获得市场地位后就能轻松得到融资。

以滴滴为例，2012年成立到今年年初，已经完成了17轮融资，金额总计超1500亿元，可以说是全球范围内融资轮数多的待上市科技公司。但哪怕在中国网约车市场早已是，滴滴依然常年亏损，2017年整体亏损还逼近20亿元。

另外，对于房地产市场来说，中国的楼市究竟有没有泡沫已经成为老生常谈。这一个问题在近年来被广泛讨论，房价高涨、买不起房都成为大家质疑泡沫的理由，日本地产泡沫在90年代初期破裂也经常被引用以警醒市场。然而，高房价是否就是楼市泡沫的标准？按照地产行业“大嘴”任志强的说法，中国的房地产市场并不存在泡沫。

其实，不管是互联网还是房地产，在狂飙突进过程中出现泡沫并不可怕，只要将风险保持在可控范围内，用后续的经济增长去吸收和消化泡沫，从而维持行业的健康运转。

房地产泡沫和互联网泡沫，一个也不能破
泡沫不会破的N个理由

互联网企业和房地产企业，都属于资金密集行业。在去杠杆大环境下再融资渠道受限，对于两大行业而言，都面临“钱紧”窘境。但这是否就意味着，即便真有泡沫存在，这两大炙手可热的行业真的要戳破？

首先，看行业地位。房地产仍是我国的支柱产业之一。2017年，全国房地产销售金额达到13.37万亿元，占GDP比例高达16.3%。不管是从房住不炒还是稳定房价的各种政策来看，在经济转型的大背景下，房地产行业追求的仍然是稳中求进。

作为国民经济中牵一发而动全身的重要板块，即便是房地产经济中存在泡沫，缓慢挤出或者内部吸收消化成为。房价被打压，甚至是短期内急剧下跌，人为戳破泡沫的概率几乎就是零。

对于互联网行业而言，在颠覆和改变传统行业的同时，已经成为经济转型升级的重要基础设施。世界互联网大会在乌镇召开已有三届，这场大会从一开始就来头不小，除了政府高层外，全国大大小小互联网公司均以赴会刷脸为荣。

“互联网+”在2014年首届乌镇会议后成为热词，在2015年两会，马化腾更是提议将“互联网+”上升为国家战略。互联网在经济转型发展中的重要性可见一斑。从目前看，互联网行业的发展强调的是市场自我调整，而非房地产行业的政策之手调控。

再者，可以从政策走向上来看两大行业的前景。