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深圳二套房低首付三成改四成
本报讯深圳市昨晚11点紧急出台房地产市场调控政策,对能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
深圳市人民政府网站昨晚发布的《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中称,本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
意见指出,多渠道增加住房供应,实行差别化住房信贷政策,加强房地产金融风险防控。对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的,贷款首付比例仍继续执行低3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行低4成。
结合前期全市首付贷风险排查情况,继续开展全市金融风险排查和专项整治,严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆业务。商业银行应加强对购房首付款的来源核查。
追访
北京已出手整治房地产中介
上海楼市调控新政出台后,北京各界关注的是:北京会不会出台楼市调控新政。对此,北青报了解到,北京相关部门对此已经做了摸底,并准备好了相关政策,将视市场情况决定是否出台。北京相关主管部门已经开始出手整治房地产中介了,近日,已经有120家中介门店接受检查。
昨日下午,北京市住建委发布消息称,为进一步规范房地产经纪机构市场秩序,近日,本市开展房地产经纪机构专项执法检查。此次检查的重点是擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。目前已抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店。检查中发现,一些门店存在发布虚假房源信息、未统一开具发票、不按要求进行备案、不按规定告知消费者注意事项等违法违规的现象,对此,市住建委执法部门已展开立案调查。
北青报了解到,近日北京许多中介已经悄悄下架了高价房源。这些高价房源大多是元旦后、春节前被挂上去的,并且大多没有照片。这些房源挂出的时间与房价上涨的时间点惊人地吻合。相关分析人士指出,这意味着这轮楼市上涨,部分不法中介在背后哄抬房价,制造恐慌。
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我们都曾置身于超市收银台前等待付款的长龙般的队伍。长时间的排队不仅消磨着消费者的耐心,也了卖场货物流通的效率。为此,沃尔玛在部分商场了无线射频识别(RFID)技术,每件商品都配有一个可以被识别的无线,里面记载着商品的价格、品类、数量等信息,顾客只要推着购物车通过收银台,所有购物车内的商品将自动登记并计算总价,这样就大大了POS终端的效率。对于超市这样的零售企业来说,打造核心竞争力的关键因素,是尽可能缩短库存周转的周期。沃尔玛的,不断挑战低库存,通过小批量、多频次的补货,有效库存量,加快了资金周转的周期。虽然国内企业拥有跟沃尔玛类似的经营,也有POS、条码等技术手段,但相对低效的能力和流程效率造成在资金周转上与企业存在差距为美国供应链专业协会在的首席代表,王国文的主要工作就是通过引入先进的供应链体系,国内企业的竞争力。美国生产和控制协会(APQC)的研究报告表明,好的企业的总供应链成本,要比一般的企业总体供应链成本低35%~50%。每1000美元收入,好的企业的总体物流成本仅为2.9美元,差的企业,则达到27.2美元。对于库存周转问题,好的企业平均持有库存的天数是23天,不好的企业是38天通过不断物流,在1985年到2001年之间,美国企业平均现金周转周期缩短了27天,其中17.5天是由于库存周期的缩短。美国物流协会2005年更名为美国供应链协会,重要的原因是物流一词已经不能准确涵盖该协会在企业成本方面所关注的整个流程体系。从关注物流环节到关注整个供应链体系,“供应链”已经被提到了企业战略的高度,需要物流企业具有高度的计划、执行和控制能力。这里所说的计划,是指供应链计划、供给需求计划、库存计划等能力,实际上就是能力;执行,是指运输、仓储、配送等方面的能力;而控制能力,就是流程的再造和。在王国文的推动下,清华大学出版社近出版了新的《供应链流程》中文版,这套教材几乎与美国的英文版同步推出。以波音、惠普、戴尔和微软为代表的美国企业,已经在应用和实施这套体系,作为先行者,他们的成功实践也在这套体系中了推广。CL的案例目前,我国县域人口约9.6亿,占总人口的70%。从经济总量来看,县域经济的GDP总和约占GDP的56%;县域经济的社会消费总额约占的50%。可以说,县域经济具有极大的发展潜力。而电子商务的勃兴,使我国农业、农村焕发出新的生机和活力。发展研究中心研究员李汉卿表示,零售业转型与人的消费需求、技术进步、交通、消费等要素相关,即可归结为人、技术、城镇化。在新世纪互联网的渗透下,零售购物多元化、购物时间碎片化、需求更加多样化(即“人、货、场”重构);同时,在新型城镇化的驱动下,服务业规模,大中小城市之间的分工合作加快推进,新一代技术对新型城镇化影响深远。零售业转型和新型城镇化对物流创新提出了客观要求。GGV纪源资本副总裁于红从资方的角度跟大家分享了资本市场如何从市场规模、程度、发展空间等角度看待物流行业,进行投资。同时她表示,新零售对同城领域影响较大,城配行业市场规模高达1.1万亿,拥有巨大的价值拓展空间和投资空间。白鹿智库创始人兼CEO罗彪认为,互联网企业从模仿到引领行业发展之所以能够弯道超车,在于互联网政策治理和的创新,实际上政策在互联网行业发展的中扮演着基础性和关键性的角色。同时,政策层面也给物流行业给予了非常大的支持力度。政策上的创业创新红利,给云鸟这样的企业提供了很好的发展机会和发展空间。云鸟科技CEO韩毅从物流人的角度出发看新零售,分享了现阶段城配行业呈现的两大趋势。一是,无论叫零售店、服务店,或前置仓、配送站,都越变越小且越来越靠近消费者;二是,后面的仓越来越大,仓都搬到离消费者越来越远的地方,但人们的生活必须品需要仓的存储,仓的物流费用占比越来越高,配送量变低,布局越来越分散。而在货物交付端,货主的要求越来越多,反向说明行业更加。“乡村绿色发展”的内涵,既包括农业绿色发展,也包括乡村治理。将“农业”范围扩展为“乡村”,把农业绿色生产的内涵延伸为“以绿色发展引领生态振兴,统筹山水林田湖草治理,加强农村突出问题综合治理,建立市场化多元化生态补偿机制,农业生态产品和服务供给,实现百姓富、生态统一。”在、、联合启动的“现代远程教育工程试点示范项目”中,甲方要求3个月内将产品送往各县级的电教馆、甚至镇、村一级的学校,共计497个送达点,这一要求将大多数参与竞标的企业拒之门外,则在速必达深度配送的物流支持下,赢得了包括彩电74782台、DVD机74502台在内的“三个包”的全部标的。一体化供应链流程王国文介绍,供应链的,是生产企业和物流企业形成长期的、的供应链伙伴关系,将物流企业作为生产企业能力的一部分。从原材料采购、生产制造到成本交付到回收,都采用一体化的供应链流程,因为只有这样才能总体供应链成本、资产回报率目前,国内的第三方物流企业已经具备了全供应链的能力。推进农产品流通现代化促进农业产业兴旺农产品流通现代化, 就是在农产品流通领域实现现代化, 是流通现代化概念在农产品领域的具体延伸, 它是伴随工业化、信息化的发展,为组织农产品流通,运用先进的流通技术设施、手段与现代化的流通、组织形式和对农产品流通体系进行不断改造与的动态发展。正如《通知》强调的一样,推进农产品流通现代化,不仅意味着农产品流通经营、手段与流通技术的变革,而且可以组织农产品流通以便现代经济社会发展的需要。不少专家表示,目前,国从事农产品流通的主要力量是单个或合伙经营的农民, 规模较小, 统一的组织与体系, 了我国农产品流通组织化程度较低, 与发达相比存在非常大的差距与不足,而且我国农产品流通基础设施的社会化与专业化服务程度低, 致使流通成本居高不下。因此,加速推进农产品流通现代化就显得尤为重要。在农村,靠天吃饭的说法由来已久。然而,“靠路吃饭”的说法也不是两天。众所周知,在不少地区,农产品流通渠道不畅通,不少优质的农产品无法“出村”,这不仅对农业这种季节性极强的行业制约明显,更是对农民收入造成了不小的影响。目前,餐饮食材规模过万亿,生鲜冻品市场规模在五千亿,餐馆超过百万家,中小餐厅超过80%。市场规模的逐年扩容,致使业内公司竞争加剧、粗放发展,由此给消费者造成服务品质不高,行业印象较差的普遍感觉。为了终端消费者质优价低的服务,为了改变行业高成本经营、粗放式发展的不良局面,马力科技自建平台共享资源,让冷链行业的所有参与者都能分享到市场爆发的巨大蛋糕。凡部委各类物流示范试点推广的单位,由省级相关专项资金一次性给予100万元-500万元奖励,用于项目建设。构建环京津1小时鲜活农产品物流配送圈。对接京津冀居民生产生活需求,力争实现“轨道上的京津冀”货运班列常态化。
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