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什么是过桥贷款？哪些情况下需要过桥垫资贷款？
说到过桥贷款，相信很多朋友可能都不熟悉，但在界过桥资金是非常普遍的一种贷款形式，这是一种短期的借贷行为。过桥贷款又叫过桥垫资，现在银行基本上都不直接理过桥业务，实际操作中大部分垫资都是通过第三方机构进行垫资，待过桥之后，再向银行申请贷款，并归还垫资。那么哪些情况下需要过桥贷款呢？接下来跟着小编一起了解一下吧。
一、郑州银行贷款续贷过桥
银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。
二、郑州贷款变更银行过桥
原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物，重新理抵质押担保手续之后，才能提取新银行贷款。
这时候，贷款企业就面临和种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。
三、郑州归还按揭赎楼过桥
这种在个人业务中为常见，例如业主急用钱，用房产抵押向银行贷款100万。等到期时本金仍未收回，于是乎向贷款公司过桥贷款100万垫付银行到期贷款。等到银行完成收贷后，再从银行贷100万还给贷款公司。
当然，由过桥贷款衍生出的还有许多种情况，比如你的房子价值100万，在A银行抵押贷了70万，可是现在房价涨了，涨到150万，而同时B银行的能贷到80%，即120万（150万乘以80%）。这时你需要提前还清A银行的70万，才能解押出来，跨到B银行贷出120万。而许多人往往暂时一次性拿不出70万，于是就会通过过桥贷款的方式完成这一系列操作。

四、郑州房产中介的过桥垫资如何操作
上周刚签完垫资合同周五的时候扣的贷款，当时找了三家垫资公司。银行是没有做垫资服务的，除非转房贷的那个业务。三家公司两家朋友推荐的，一家银行推荐的，银行推荐的有承诺就是一个月内扣款加拿到涂销资料，这样当日能去到房管局涂销过户。我签银行推荐的垫资公司，是一个某地产旗下的按揭公司，也和建行长期合作，效率也是挺快的，签了合同过了几天就和行长打了招呼提前扣款，当然4K的加急费少不了。垫资公司要签好多合同，我看了一下大概也是签多少钱，多久超出时间利息怎么算。中途还要拍视频等等，查了一下公司名称，是前身某航空通信公司，后来华侨又加资这样子。
然后是和垫资工资签一个合同，大概就是委托他们理垫资的事情，这里一万多的手续费，当然我是货比三家价钱可以谈一下，谈之前你要去打征信，他会看你的征信报告，你所有借款欠款记录。良民价格还是挺好谈的。
放宽之前会收你的房产证身份证以及银行密码。另外还要与买家去银行做一个人资金监管。现在银行都要拿身份证脸部扫描，ATM有限额转账，你手机有记录，所以问题不大，只要扣款成功，到时候去过户结束后划款就和垫资公司拿回资金监管的工商卡还款。

以上就是小编为大家带来的，关于过桥贷款的相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。郑州地区的朋友们如果有相关方面的需求，都可以告诉小编了解详细的方案哦！