郑州商业贷款转公积金贷款垫资解押

郑州商业贷款转公积金贷款垫资解押【汪：I58.37I5.2639同V】
一、现在是2022年的开始，回望2021的郑州真的是可不容易的一年。3次疫情一次洪水，多少人的生活一下子回到了解放前！要想在一个城市长远发展就势必得在这个城市买房，我09年来郑州也是其中的一员，就是大家所说的房奴！每个月的月供真的压力很大，商业贷款利息高公积金贷款利率低，有没有什么方式能降低还款月供呢？那就是商业贷款转公积金贷款了！

一、首先目前郑州市新的公积金贷款政策中只有省直公积金贷款支持商业贷款转公积金贷款了，近有不少网友咨询市直公积金转贷的问题，在这里集中回复一下，目前还不可以！当然了、没有省直公积金的也别着急下面我给您简单介绍一下其他转贷方式！

二、有省直公积金的转贷流程：

1、要求：原商业贷款还款满一年、原商业贷款借款人和转贷申请人必须一致、公积金缴存满6个月以上。目前省直公积金贷款利息3.25%！

2、流程：准备资料去公积金中心初审-通过后预约原商业银行垫资还款-还款-出结清证明-公积金抵押-领取他项证书-。

3、注意：夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上,购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。11月30日，河南省直住房公积金管理中心发布新通知，明确高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上（含6个月），家庭购买郑州市区首套自住住房，高贷款额度在80万元的基础上上浮50%，高贷款额度为120万元。额度以外的部分需要自己准备资金。

三、没有省直公积金如何转贷

1、没有省直公积金的可以通过垫资结清原贷款转成新的银行商业贷款。现在大的形式就是住房商业贷款和经营贷款利息出现倒挂！之前买房利息低做生意贷款利息高，现在正好反转过来了。声明一下，您必须是真实经营才可以办理的！

2、只要之前的住房贷款月息高于4厘的统统都可以转贷！现在的贷款基本月息都在3厘左右，这是我做金融行业10年来见到的低利息政策了！

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3、流程：基本和省直公积金贷款流程一样：提供基本证件资料-银行审批-贷款出审批额度-预约原银行还款-垫资公司垫资还款-出结清办理解押-新银行办理抵押-！整个流程下来一周左右就可以完成！转贷后一年省和好几万干啥不香？

以上内容为个人经验总结，有不对的地方叩请指正，当然您也可以随时私信问我！我一定知无不言言无不尽！

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