河南大型轻钢别墅厂家答疑解惑

关于轻钢别墅的问题解惑！
1.轻钢结构房屋能否办出房产证？要办的情况下需要跑哪些部门手续、准备哪些资料？
轻钢结构房屋能否办房产证，与房子本身没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样。

农村自建房相关资料：①登记申请书、②申请人的身份证明、③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、④申请登记房屋建筑符合城乡规划的证明、⑤房屋建筑测绘报告或者村民住房平面图、⑥其他必要原材料

申请村民住房所有权初始登记的，还理应提交申请人属于房屋建筑所在地农村集体经济组织成员的证明。因此，要想办理农村房产证的，首要需要准备好上述的原材料。相对于原材料并不是很清晰的，还可以去当地的房屋管理部门简单咨询一下。

2.轻钢结构房屋大致价钱？
对普通造型、无特殊结构的房屋建筑有大致的报价。相对于结构造型复杂，有特别要求的房屋建筑，不适合大致报价，无论是普通的或是有特别要求的后都是会依据图纸计算报价。

3.单双层轻钢结构别墅的相对高度、跨距是多少呢？
相对高度和跨距依据客户的要求和户型来决定，并没有固定尺寸。一般具体情况层高3米前后，净跨7米以内。


4.轻钢结构房屋相对高度与价钱有关系吗？
会有相应的关系，因为相对高度不一样会造成原材料用量、工时的不一样。实际价钱高出多少与您的方案设计有关。

5.轻钢结构房屋的容许的跨距是多少呢？超出这一个宽度的情况下，结构会有哪些变化？
轻钢结构别墅的相对高度与跨距是依据客户的要求和户型来决定的，并没有固定尺寸。轻钢结构房屋容许跨距为10m，超出这一个跨距会选用H型钢、方钢和轻钢等各种原材料复合结构处理，后完成设计规范所需荷载。

6.轻钢结构房屋二层主要是用什么样的原材料？还可以减震，隔音，防水？
轻钢结构房屋二层地面一般具体情况下有两种做法：①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面，再铺设瓷砖、木地板或地毯。②在水泥纤维板的基础上做防水处理后可以直接铺设木地板或地毯。相对于防水来讲，这两种做法都没有什么问题。

一层房屋吊顶与二层地面相互间还是会产生一个隔音层。

7.如何证明轻钢结构房屋的隔音保温比土建的好？
隔音、保温实际效果是评定住宅的一个关键指标，轻钢结构房屋标准体系比传统式土建结构保温好是通过了严格测试和国外长期性应用领域得到的结论。

8.轻钢结构房屋的二层和屋顶的动荷载、活荷载是多少呢？墙面的是多少？
墙面风压0.4KN/M2（40kg），屋面恒荷载0.35KN/M2（35kg），屋面活荷载0.5KN/M2（50kg），此标值依据潍坊地区设计规范，地区不一样标值会有一定的变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M2（31kg-36kg），如果有特殊需求可以加大或缩小另制作设计方案。

9. 双层轻钢房屋楼顶承载力是多少，可否进行混凝土浇筑？
二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,可以进行混凝土浇筑。

10. 轻钢房屋底部处理能抵抗多大的台风破坏？
根据各地风荷载情况选择，台风区可在连接上加强处理，大可抵抗12级风，抗风：40m/s。

11. 轻钢房屋需要或者说能够根据当地的风荷载，雪荷载，地震等状况设计吗？
需要，不同国家不同地区都有相应的地方标准，需要是遵循标准设计的。

12. 轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定？
，墙体构造；
第二，所选材料；
第三，户型；
第四，房屋造型；

13. 轻钢房屋是否可以建造在水上，轻钢龙骨直接安装架在水中央是否可以？
轻钢房屋可以建在水上（河南蓝之港的轻钢为G550镀铝锌带钢冷弯薄壁型钢，具有良好的防腐蚀、防锈），不过轻钢房屋不能直接架在水中央。

14. 轻钢房屋如果固定在地基上，有无焊接点？稳定性怎么样？
无焊点，采用化学锚栓固定，牢固稳定性好，可以达到设计规范。

15. 轻钢别墅的市场前景到底是怎样的？
根据发达国家近一个世纪的使用情况，结合目前国内的普及率，市场前景非常广阔。
(1)可实现工厂化定制生产，是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅 。
(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响，全天候施工。
(3)结构的废旧利用率为90%以上，是真正的环保建材。
(4)随着新农村建设的推进，轻钢房屋的市场也越发广阔。

16. 轻钢房屋动工前，甲方需提供些什么？
根据施工图纸完成基础的制造，并达到允许施工的强度，现场障碍物的清理和水通路通电通。

17. 轻钢房屋的基础工程需要哪些？
定 位放线--土方开挖--垫层模板安装--垫层混凝土施工--垫层模板拆除--基础砖砌体--地圈梁钢筋加工--地圈梁钢筋安装--地圈梁模板安装--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。

18. 轻钢龙骨的间距尺寸分别是什么？
轻钢龙骨的规格：89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm；间距406-610mm之间。

19. 轻钢龙骨每平米的用钢量是多少？怎么计算？
根据房屋类型不同、龙骨壁厚不同、建筑面积大小不同用量有差别，别墅房屋类：25-35kg/平方米。

20. 轻钢房屋主体工程配置单中的钢板网（网模）起什么作用？
可应用于任何结构框架上（钢结构、木结构、混凝土结构等），与填充材料（水泥、石膏基材料等）形成外墙、内隔墙、楼板、屋顶等结构体系。

21.不规则轻钢结构房屋面积如何计算？
依据所占地的建筑面积，按建筑物外墙面积计算，如果双层按双层计算，如果三层按三层计算。

22.轻钢结构房屋屋顶可以用传统式瓦片吗？
还可以，轻钢结构房屋中传统式瓦片采用干挂法固定，并非完全等同于传统式工程施工方法。

23.轻钢结构房屋里水电的安装，是否有安全隐患？
并不会，在设计之初已预留好水电安全布置孔，而且房屋建筑电路都是经过线管铺设的，水路铺设完毕后都会打压测试，所以不用担心水电路问题。

24.轻钢结构房屋所用的原材料和配件都是钢铁原材料，这样是否对处于其中的手机通信产生影响？
并不会。

25.轻钢结构房屋的内墙内衬板互相拼接的部位，刮完腻子过后是否有裂痕？怎么处理呢？
并不会有裂痕，内墙石膏板与内层结构板错缝处理，外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带，合理有效避免了裂痕。

26.轻钢结构房屋毛坯房内墙通常有哪些材质？装修的情况下是否直接涂乳胶漆等就可以？
毛坯房内墙通常为OSB板，装修时候需要先固定一层石膏板，然后在做内墙处理。不能够直接涂乳胶漆。

27.轻钢结构房屋室内的暖气和地暖如何安装？
如果是普通的暖气片还可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢结构房屋二层铺设的水泥压力板以上，做法与传统的建筑一样。

28.轻钢结构房屋是怎么进行吊顶的，施工工艺是怎么样的？
轻钢结构房屋的吊顶与传统式房屋建筑的吊顶做法上一样，首先安装吊顶龙骨，其次安装吊顶板材，但在工程施工上要比传统的建筑更便捷。

29.外墙金属雕花板，在阳角拼接处会出现阳角件，可是水横向流动，会在阳角件处流进墙内，怎么处理？
阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理，双层保护，避免了横向流动的水进入到结构内层。

30.轻钢结构房屋落水通过什么系统？上下水怎么样解决？
集成落水和自由落水。给排水管道。

31.轻钢结构房屋的装柜方式，怎么样做到方便客户安装？
轻钢结构房屋的装柜方式为分原材料打包装柜。

32.轻钢结构房屋，每个小柜还可以装多少平？
小柜空间固定，轻钢结构房屋配置不确定，因此提供的经验数据大概是：一立方米装2.5-3平米的的轻钢结构房屋。（小柜空间：2250宽*5800长*2300高mm）

33.轻钢结构房屋的施工周期通常是多长时间？
工期依据工程难易程度来确定，约计一平方一个工（一工一天工作八小时），总工时需要看施工人员的多少。

34.轻钢结构房屋应用全过程中，需要做哪些维护吗？
定期检查房屋建筑是否有漏雨和开裂问题，依据原材料的特点及使用年限替换相对应的原材料。

35.轻钢材料会受白蚁影响吗？
框架材料为轻钢的，仅部分材料采用木板，用量少，且不是实木，因此不容易受到白蚁侵蚀。

36. 螺栓、钉是否会受潮生锈？
轻钢房屋螺钉等紧固件，基本都经过防腐蚀镀层处理的，防腐有保证。

37. 轻钢房屋是否可以移动？材料是否可以二次利用？
轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性，是否移动与初始设计方案有关，如果设计方案为不可移动的，那么后期也无法移动。材料可以二次利用。

38. 小型轻钢别墅是否可以进行整体移动？
可以，在施工的时候将底部做成整体（架空），方便后期整体移动。

39. 轻钢房屋是否提供保障？保修期多长？
轻钢房屋提供保障，在非人为原因损坏的情况下免费保修一年。

40. 一套300平方的轻钢别墅建造工期是多久？
甲方确认图纸，完成地基建造，我方负责的主体部分从进场组装、建造到结束约20-30天，若包括装修完毕大概工期在2个多月。

41. 轻钢房屋的验收有何标准依据？
我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》

42. 木结构房屋如果用轻钢龙骨作为主体有什么特别要求？
木结构房屋使用轻钢龙骨作为主体框架会更加经济，且使用寿命更长。

43. 轻钢房屋相对砖混结构房屋二层地面的厚度与强度有何区别？
轻钢房屋的楼板厚度要大于砖混结构；强度上要达到相应的设计规范要求。

44. 轻钢房屋理论使用年限为70年，如果在适用范围之内出现问题，公司有何保障？
公司负责终身维护，轻钢房屋所说的使用年限70年是指的主体框架，部分材料要根据其使用年限进行更换，如屋面瓦，墙面等。

45. 轻钢房屋造价为什么比传统混凝土建筑造价要高？
轻钢房屋是新兴的一种集成化建筑模式，配套材料费用偏高。
：轻钢房屋所用材料质量好，环保等级高，价格贵；
第二：目前国内配套厂家少，配套材料价格居高不下。

46. 轻钢房屋怎样通过房屋构造设计控制成本？
：根据所处地域去掉不需要的结构层，如外墙的挤塑板层；
第二：选择简单的户型；
第三：选择简单的房屋造型；
第四：不用高端材料。

47. 轻钢房屋达到使用年限后如何处理？
可拆卸后回收。
说了这么多，想必您对轻钢别墅也有一定的了解，选择蓝之港轻钢别墅厂家，让您轻松实现别墅梦！