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成品住宅将是房地产市场发展的主要方向,也是追求品质生活客户的必然选择。成品房区别于传统毛坯房,是一种全新生活方式和理念的体现。成品住宅是随着我国建筑行业现代化、住宅建设产业的发展应运而生的先进住宅产品,其基本含义是房地产开发商在房屋交付给消费者使用前,对室内的地、墙、厅房、厨卫、水、电、气、热等设备硬件设施均已装修完备。
住宅装修设计:在住宅建筑设计的前期就开始介入,并在深化过程中不断完善,强调装修设计贯穿和协调建筑设计的全过程,保证住宅产品在装修之前就能预留完备的条件。通过一体化设计,可以对住宅设计及产业链条上的相关环节进行整合,使住宅工程建设链条趋向合理。当然,这样的产品在设计完成后也能提供更好的使用功能。
装修施工组织方式:彻底摆脱一家一户、家装游击队的“作坊”方式,代之以管理更为专业的装修工程承包商,提供规模化、集中化的住宅装修施工方式。并且,这其中相当部分的装修材料、部品部件将由专业生产商通过集约化的采购、订货,在工厂中统一大批量加工,按工业化生产方式提供给工程承包商。成品住宅工程的质量在先期就由工业化的产品生产模式提供了一定的保障。
另外,成品房装修理念追求科学的个性化。所谓“科学的个性化”,也是特意区隔那些固有的家庭装修概念——家居装修意味着要在毛坯房里完全由业主“发挥个性”、实施全程装修。而成品住宅产品,则完全可以由开发商按意向业主的需求,提供基础的、标准的、完全满足功能的硬质装修,真正彰显家居个性化的软性装饰,则由业主在入住后自主完成。
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