二手房翻新装修不知道这6个细节一定会吃亏

老房/二手房翻新装修，不知道这6个细节，一定会吃亏！

纵观家装市场，越来越多的业主开始选择翻新老房/二手房。这些居住过一段时间、格局以及风格无法满足需求、存在一定的安全隐患的房屋，确实需要专业的装修公司重新规划设计一番。
可是老房翻新改造到底要改哪？小阅阅也是总结了一下老房翻新这个行业的一些经验，和大家分享一下“老房翻新”的那些事！
01.
老房翻新准备工作
事实上，老房/二手房翻新可繁可简，重要的是量力而行。

首先找专业的装修公司检查房屋情况，了解哪些部分是必须要重新设计，哪些是不需要改动的。

房龄较短，房屋情况比较好的，可以只对厨房、卫生间或者墙面等局部装修一下；如果房龄较长，建议全面翻新，特别是水电及防水这块可以省去很大的后顾之忧。
02.
主体墙体、地面优化
记得检查老房墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格，就一定要铲除掉，重新做墙顶面的基层处理。

如果墙面出现裂缝的话，可以用牛皮纸进行补缝处理；如果裂缝太多，涂一层墙锢，抹一层腻子，贴一层网格布，再刷一层腻子，找平。

在改造二手房地面的时候，注意要把下面的水泥层也去除；有地暖的话，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。

03.
优化布局结构
老房/二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时，根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化。
◇ 整体优化

这位业主是为了孩子读书买了一套二手房，之前的布局和业主的居家习惯有些不一样，然后基本就大动了一下，使得空间更加的温暖及空间更具有收纳感。

◇ 厨房优化

老房的厨房往往是问题多的地方，面积小，功能多，光线也不好。

如果不常做油烟大的炒菜，可以尝试现在流行的开放式厨房，能够有效解决厨房面积狭小问题。

如果家喜欢猛火烹饪，小阅阅还是建议将厨房做成封闭式的，免得一人炒辣椒，全家打喷嚏

◇ 卫生间优化

老房子的卫生间面积也很小，通常仅有1~2㎡，而且大多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。

可以选择尺寸较小的卫浴产品，增添收纳空间，做好干湿分离。

选用浅色的瓷砖提高空间明亮度，并且合理规划整体布局，在视觉上小卫生间也能看起来更大。

04. 隐蔽工程优化
◇ 水路改造

二手房的地面防水、水路架构往往有许多不合理的布局，在装修前做一下试验，以确定工程的大小。

比如装修卫生间前要先堵住地漏，装好门槛石，然后再放水进行48小时闭水试验，检查是否漏水，如果漏水则必须重做防水。

此外，还要注意检查水管是否锈蚀、老化，老化的水管还容易造成渗漏、开裂甚至断裂的情况发生。
◇ 电路改造

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，因此在装修时必须彻底改造，重新布线。

：一般来说，如果不是局部装修，还是建议老房翻新的话水电全改。

05. 瓷砖铺贴工艺
有些业主在处理旧瓷砖时，并没有完全清理，而是直接在上面贴新的瓷砖。

这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但久而久之新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，严重影响居家安全,一般情况不建议这样操作。

妥帖的方法，是将旧的瓷砖拆除，重新铺贴上新瓷砖。这样铺贴出来的墙面紧密、整齐、服帖。

06. 翻新时的保护

和新房相比，老房的入住率比较高，在装修时容易影响邻居生活，所以在翻新的时候哪怕是简单的局部翻新，记得和物业及邻居及时打招呼，告诉大致的工期及翻新的位置。。。。。

如果你有老房翻新的想法，可以和小许聊聊哦，或许对您有帮助哦