郑州二手房装修费用

在郑州，10年前乃至20年前的老房，房屋建筑结构比较老化，空间四方平整、中规中矩，只是厨卫空间、墙面、吊顶、门窗及相关软装，进入了不得不更改的“换季期”，尤其因疫情原因，前段时间长期待在家中，对家的舒适度及功能需求提升。所以很多人想把老房子翻新一下，具体费用可以分为以下几部分。

01 拆改部分
这是二手房比新房装修贵的一个主要原因。我们都知道旧房子由于之前已经装修过，所以在重新改造时不仅要对原有的墙面进行拆改，还要对内部的装饰进行拆除。所以工作量势必要比新房大，费用自然就要高出许多。相比新房，老房装修在难度和费用上更大，而且老房内部情况比较复杂，尤其十年以上房龄的房子，水电布局不合理、厨卫面积过小等是常有的事。“老房装修，一个很重要的工作，就是剔砸。正式动工前，需要先把瓷砖、开关、马桶等旧设施拆除，很费人力财力。这项工作，有可能花费3000元以上。如果剔砸不顺利，剩下工作也不好做，经常遇到墙壁、地面坑坑洼洼的情况，在铺新砖前还要抹平，工期就比新房多了不少。”

02 水电改造部分
二手房一般年代久远，电线的回路简单，老化比较严重。现代人们使用的电器功率，二手房电路一般难以承载，要是一不小心引发触电漏电更是麻烦。所以二手房电线要换成规定标准。而过去的水管一般是铁质的，容易生锈影响水质，也宜换成目前的PPR管。而相比较，新房不用更换开发商的线路，只要在此基础上牵线就可以。所以，老房在隐蔽工程上的全屋换线换管，就比新房的费用高出一大截。另外住户在隐蔽工程改造前，与装修工人协商，封砖前，用相机把内部情况拍下来。这样既能了解内部设施大概位置，避免今后打孔，碰到线路、管道，又能明确工作成果，避免不必要的纠纷。

03   装修废料清理搬运
老房和新房大的不同点就是新房装修的时候装修的废料会统有统一的堆放点，统一处理，而老房子需要搬运及时的清理，很多老房子都没有电梯，不管住几层，材料和垃圾都要装修工人上下搬运，一般楼层高，人工搬运费也会高不少。另外因有的小区没有统一排渣点，装修公司还需要单独付费雇排渣车，将建筑垃圾排放到指定 位置。所以老房在搬运废料的时候产生的费用也会多很多，业主也需预算放宽。

04   设计的自由度
在很多设计师的眼里，新房装修的自由度，远比老房高得多。老房装修，可能遇到门窗生锈、阀门坏死、顶层漏雨等情况。有时老房装修，住户仍住在房子里，这就需要与装修工人配合、谅解。通常在老房翻新的项目中，设计师都需要提前为该处老房“把脉”，掌握它在装修中是否涉及噪音、污染、搬运、垃圾等对邻居造成的影响。另外有些老房局部改造，需要对其他空间及成品进行施工保护。这也是需要业主额外承担的费用

二手房的翻新和改造，比新房装修要复杂得多，无论是在验房、设计、预算、施工还是验收环节，都存在诸多“一着不慎满盘皆输”的关键环节。老房改造拆除在未拆之前预算必须把拆除后会出现的问题考虑进去，所以，找一家专业的装修公司，尤为重要。
  河南恩家宜美家工作室在老房装修时，我们会提前告知装修工人，在打墙孔、木工作业等工作时，需要首先顾虑到住户及周围邻居的居住适宜性以及人身安全，在搬运、粉刷等细节过程中，都需要更为细心、更人性化。专业的设计安装团队，会根据业主的户型和要求设计出装修风格，满意后再付款。郑州老房翻新就找恩家宜美家工作室。