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别墅能够分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
【独栋别墅】独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住所。上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿洲和院子。
【联排别墅】又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1到2个车位,加上地下室,有几栋小于三层的单户别墅异联构成的联排,一排2-4层联系起来,每几个单元共用外墙,有统一的平面规划,独立的门户,修建面积通常是250平米左右。详细特征如下:(1)重视选址:地步,余绿,余水,交通便利。(2)价位低,中产阶层人士及新贵阶层度身定造。(3)户型规划丰厚而前卫,有特征。
【双拼别墅】介于独栋与联排两者之间,由两个单元的别墅拼联构成的单栋别墅。详细特征如下:
(1)除了有天有地,有独立的院子外,关键是下降社区密度,添加住所的采光面,更宽广的室外空间。
(2)低层小楼+私家花园:加强野外空间的沟通,使私家的小环境融合社区的大环境。
(3)三面采光,外倒居室通常会有两个以上的休光面,窗户较多通风不会差,重要是采光和观景。
【叠拼别墅】多种复式住所上下叠加在一起组合而成。基层有花园,上层有屋厅同,通常为四层带阁楼修建,与联排比独立面外型丰厚,战胜联排别墅窄进深的缺陷。详细特征如下:
(1)购买的人群是社会的中产阶层。
(2稀缺性和私密性较交易会别墅要差,定 位:居所。
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