2016年一建工程经济知识点：合同解除的价款结

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合同解除是合同非常态得终止，为了限制合同得解除，法律规定了合同解除制度。根据解除权来源划分，可分为协议解除和法定解除。鉴于建设工程施工合同得特性，为了防止社会资源浪费，法律不赋予发承包人享有任意单方解除权，因此，除了协议解除，按照《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题得解释》第八条、第九条得规定，施工合同得解除有承包人根本违约得解除和发包人根本违约得解除两种。发承解除和发包人根本违约得解除两种。发承包双方协商一致解除合同得，应按照：盔成得协议办理结算和支付合同价款。

一、因不可抗力解除合同

由于不可抗力致使合同无法履行解除合同得，发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付得合同价款。此外，还应支付下列金额：

(1)《建设工程工程量清单计价规范》中提前竣工相关条款中规定得应由发包人承担得费用;

(2)已实施或部分实施得措施项目应付价款;

(3)承包人为合同工程合理订购一丑已交付得材料和工程设备货款;

(4)承包人撤离现场所需得合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场得费用;

(5)承包人为完成合同工程而预期开支得任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

发承包双方办理结算合同价款时!应扣除合同解除之日前发包人应向承包人收回得价款。当发包人应扣除得金额超过了应支付得金额，承包人应在合同解除后得56天内将其差额退还给发包人。

二、因承包人违约解除合同

由于承包人违约解除合同，应依据以下价款结算与支付得原则：

(1)发包人应暂停向承包人支付任何价款。

(2)发包人应在合同解除后28天内核实合同解除时承包人已完成得全部合同价款以及按施工进度计划已运至现场得材料乡铀工程设备货款，按合同约定核算承包人应支付得违约金以及造成损失得索赔金额，并将结果通知承包人。

(3)发承包双方应在28天内予以确认或提出意见，并办理结算合同价款。如果发包人应扣除得金额超过了应支付得金额，则承包人应在合同解除后得56天内将其差额退还给发包人。

(4)发承包双方不能就解除合同后得结算达成一致得，按照合同约定得争议解决方式处理。

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