房地产标识系统的类别

房地产标识系统从历史功能上划分，可分为两大类别：即临时性的标识系统和性的标识系统。临时性的标识系统是指房地产销售环境包装的标识系统；性标识系统居民入住后长期为居民服务的标识系统。两者所担负的历史使命不一样，决定了两者在规划设计方面的理念也是不一样的。房地产销售环境包装的标识系统由于是在销售过程中所使用的服务性的标识系统，在很大程度上具有广告的宣传效应。因此，房地产销售环境包装标识系统的显著特点就是视觉冲击力强，形象宣传意识浓等；而性标识系统的显著特点是耐久性以及与房地产环境的和谐性等。
1、销售环境包装标识系统
  房地产销售环境包装标识系统主要包括：形象标识、候车亭（班车时刻表、站）、售楼处欢迎光临牌、临时停车场指示牌、资料架、模型展示说明、咨询处、洽谈处、开放时间牌、禁烟牌等。在房地产前期的销售环节中，销售环境包装标识系统是一种无声的关心与广告宣传。在接待准业主之时，全面、合理、规范、风格明朗、独特，视觉冲击力强、高品位的销售环境包装标识系统，是立体的宣传资料，它能够让人从内心处感到一种关心、一种服务，让人心有“欣欣然”，它对人产生的潜移默化的影响，是其它媒介或宣传单所不能同日而语的，能够使房地产的准业主们在购房前对房地产有了一个非常清晰、美好的印象，会给人们带来一种宾至如归的温馨感，从而产生愉悦的心情，在这样的环境中咨询洽谈，怎么可能不提高房地产的销售额呢？
2、房地产性标识系统
  房地产性标识系统是房地产业主入住后，作为物业管理的一部分，长期为居民服务的标识系统。它主要包括有：出入口平面指示图、住宅导视标识、配套设施标识、会所标识、公共服务标识、交通标识、警示类标识、景观标识、商铺标识以及室内标识等。房地产性标识系统在规划设计过程中要特别注重的是与环境的和谐。这里所指的环境不仅是指房地产本身的环境，还包括房地产所处区域或城市的大环境。因为房地产不是孤立存在的，它也属于其所处城市的环境之一。因此，房地产环境的营造是建立在城市环境的大框架之中的。在充分了解房地产环境的风格及特征之后，标识规划设计者们要善于捕捉房地产所处区域、所在城市的文脉，捕捉大环境中的人文特征，将传统与现代有机地融合，注意主题与背景的互相映衬，突出主题，既要“凸显功能”，又要“隐于环境”，与环境之间的布局均匀，色彩协调。创造出既与房地产本身建筑风格相一致，又能够表现出地域文化的精髓，反映出适合居住者审美趋向的标识系统。