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靠谱的公积金公司准备买房哪有公积金的公

更新时间:2016-03-16 14:23:56 浏览次数:171次
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用公积金贷款的目的我们首先要明确就是为了省钱,别小看每月少这几百块钱,30年下来你能省一二十万。现在的公积金贷款利率是3.25%,银行商贷基准利率是4.9%,已经是历史低了。今年也是个不错的买房时段。(你要知道房价只会涨不会跌)
  朋友们会问那怎么公积金,公司这么多,该如何选择?该注意什么呢?下面我会给大家做一一介绍:

  适合群体:
  1.想办公积金贷款,但单位没有给缴纳公积金者、自由职业者(公积金不可个人名义缴纳)。
  2.因离职或换工作需要保持公积金连续缴纳的,或需将封存的公积金缴纳的个人 。
  3.自己公司交的基数低,贷款不够用的,通过新开公积金帐户提高月缴存额以获得较高贷款额度者。

  怎样选一家靠谱的公司
  1.首先看是否是正规注册公司,是否有资质,有没有办公场所,公司注册地址和现办公地址是否一致,是否频繁更换地址,去公司考察后决定。
  2.判断业务经验是否娴熟,服务态度是否良好,服务内容是否全面。
  3.该公司在公积金管理中心是否通过,有没有贷款成功案例
  4.是否在自己公司名下,劳务派遣公司一般在别的公司名下,后期办理贷款比较麻烦,不一定管贷款。
  5.问清服务内容,前期各种低价拉拢客户,后期各种收费。这种一律pass。
  6.一次性收取全年公积金的公司,一定要非常谨慎,可能将你的钱拿出去了。也可能跑路了,有些公司只管开户,,不管贷款。低价服务费尤其不靠谱。
  7.看其是否是新注册公司,很多业务流程,经验不很熟练。遇到新问题,不能及时解决。贷款买房马虎不得,申请贷款一次性通过。
  注意事项:
  1.不要对任何人说自己是公积金,开发商其实不喜欢公积金贷款,能让你用商贷不用公积金贷款。
  2.个人征信一定要良好
  3.对服务费特别在意的,你要换位思考下公司服务成本,综合判断下,(几百块,工资都不够发)公积金贷款,图的是安全,放心。重在贷款顺利,而不是服务费,这个要你自己去评判,我点到为止,选择在于你自己。
  4.部分公司为了拉拢客户,低价先把客户拉过来,后期各种名目变相收费,你骑虎难下,不得不再交其他费用。所以再选择公司时,要慎重考虑,综合判断。终目的是顺利贷款成功。
  公积金缴纳相关问题
  1.2015年5月以郑州市直公积金政策是怎样的?
  答:个人连续缴纳6个月,可申请公积金贷款。个人缴纳公积金高可贷40万,夫妻双方都缴纳公积金,高可贷60万。多都可贷30年。你的年龄+房贷时间,男的不超过60岁,女的不超过55岁。多可向后延期5年。

  2.市直公积金可以商转公积金吗?
  答:2015年5月的新政策暂时停止办理商转公积金业务,后期如果政策调整或许可以。

  3.我每个月需要缴纳多少公积金?
  答:一般单位给员工缴纳公积金,公司和个人各出一半。业务时,需要公司和个人两部分都有客户全部承担。公积金的缴存比例是按基数的8-12%缴纳。具体额度,需要根据客户的贷款额度和贷款年数总和计算月供后得出。

  4.我急着买房,可不可以一下补交几个月,急用?
  答:不可以,审查严格,无法通过。不能补交。

  5.公积金贷款首付需要多少?
  答:新房套房首付不低于20%,使用公积金买第二套房首付不低于30%,二手房首付不低于40%,已使用两次公积金贷款的,不能再用。上笔公积金贷款未还清的,不能用公积金贷款。以上情况首付+贷款=房款总额。第二次办理公积金贷款,利率变为公积金利率的1.1倍。

  6.我是外地的入户,能在郑州缴纳公积金买房吗?
  答:可以的。外地入户在郑州缴纳公积金可以在郑州买房,如果想在入户所在地买房,河南所有地市都是支持异地公积金贷款买房的,具体详情咨询当地公积金管理中心。

  7.我在外地缴纳有公积金,断交了,能在郑州用吗?可以转过来吗?
  答:需要原单位帮你封存转移过来,但是比较麻烦,意义不大。也可以取出来。不如从新开户。
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  8.公积金贷款能省多少钱?
  答:公积金贷款比商贷可以省下20万左右。
  9.你们是怎么的?
  答:签订劳动合同,成为我们员工,每个月定期给你缴纳,连续6个月后可申请贷款,协助你贷款,后封存,提取。
  10.我能贷多少?每个月需要缴纳多少公积金?
  答:个人缴纳公积金个人多可贷40万,夫妻双方都缴纳公积金高可贷60万。月缴纳公积金金额需要根据你的贷款金额和贷款年数综合计算。
  11.我在外地缴纳的公积金能用来在郑州买房吗?
  答:外地公积金无法再郑州买房,必须在郑州重新开户缴纳。
需要了解或办理的打15903096249 Q1067530768
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