离婚房产过户是先离婚还是先过户

　　

　　于某(男方)与田某某(女方)经人介绍相识，一年后两人登记结婚。结婚初期两人感情不错，还共同出资购房了一套房子，登记在于某名下。后来因家庭琐事屡屡发生矛盾至感情破裂，丈夫于某提出离婚，由于两个人育有一子，且孩子年仅3岁，一直由田某某带着，所以两个协商离婚后孩子由田某某抚养，两个共同出资购房的房子也归田某某所有，以减轻田某某抚养孩子的压力。离婚房产过户，是先离婚还是先过户?

　　【河南锦盾律师事务所解析】

　　建议还是先离婚再办理房屋过户，毕竟婚内就算过户仍是两个人的共同财产，只不过房屋产权登记换个名字而已，如果另一方反悔，仍有权要求进行分割。而离婚的时候，在离婚协议上约定房屋归一方所有，婚后再办理过户手续，这样该房屋属于一方个人财产。而且即使另一方反悔了，也有法律条款可以保护你的权益。

　　至于房屋过户手续，不管是婚前，还是婚后办理房产过户，手续都是一样的，并不会因为离婚后，两人不存在夫妻关系了手续、手续费就增加了。但锦盾律所还是要提醒大家，即使离婚协议有约定，一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。如果办理过离婚登记，且在离婚协议上约定房屋归一方所有，另一方反悔不配合过户了，也可以通过起诉强制对方配合办理房屋过户手续。

　　离婚房产过户，是先离婚还是先过户?现在大家都清楚了吧，如果想离婚前办理过户也可以，但注意即使房屋已经过户到你名下了，在离婚协议中也要进行约定，并且一定要进行公证，这样离婚后即使另一方反悔，也可以以公证书为据，要求对方继承履行协议。