花卉、苗木评估要考虑的因素你知道么

如今全国上下大兴土木，城镇化发展不断深入，市场在经济发展中起着决定性的作用，伴随着房屋拆迁、林地流转的步伐，各种纠纷开始出现，而林木纠纷则是其中重要的一项。因为缺乏的林权资产评估机构的介入，这些本来简单的纠纷可能因为其他因素的参与而变得异常复杂，轻则造成不必要的经济损失重则导致官民不和，影响社会的和谐。比如遇到林权资产评估时，由于没有相关专业的知识，纠纷双方往往根据已有的有限的认识，站在自己利益的立场上对林木价值进行评估，经常导致评估结果不公，使得双方矛盾加剧。林权资产评估不仅仅是林木的问题，还涉及到林地、林权等一些基本的概念。
林权资产评估方法简介：(1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。(2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。(3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。(4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。(5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。
所以说，拥有专业知识的评估机构，本着公平、公正的态度介入当今愈演愈烈的林木纠纷等越来越重要。的林权资产评估，让您远离纠纷！
公司名称：郑州嘉森森林资源资产评估事务所
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