林权评估的方法

　　
　　目前林权融资问题百出，其中缺少的林权评估机构是其中一个重要的因素。而的评估机构能够根据实际需要科学的利用一种或多种资产评估方法有效减少林权融资问题。
资产评估基本方法包括市场法、收益法和资产基础法。市场法，是指通过市场调查，选择一项或几项与被评估资产相同或相似的资产作为比较对象，分析比较对象的交易价格和交易条件，进行对比调整，估算待评估资产价值的方法。收益法，是指通过将待评估资产预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。成本法，是指用现时条件下重新购臵和建造一项全新状态的资产所需的全部成本,减去待评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得到的差额作为被评估资产评估值的一种资产评估方法。
林权评估是森林资源资产价值评估中的重要一项。根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林地使用权评估方法有现行市价法、林地期望价法、年金资本化法、林地费用价法。现行市价法是以相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，通过调整委估资产与对比对象的差异，得出评估资产的价值。
按照《资产评估准则—基本准则》，郑州嘉森森林资源资产评估事务所会根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法，给您专业的林权评估。