小规模纳税人偶然销售额超过500万怎么办

小规模纳税人偶然销售额超过500万，是否需要转为一般纳税人？
问:A公司为商贸企业的小规模纳税人，偶然在今年销售了一栋楼，销售额超过500万了，是否需要转为一般纳税人？
答：依据《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号）：销售服务、无形资产或者不动产有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。
所以，小规模纳税人偶然销售楼房，销售额超过500万，销售额不计入应税行为年应税销售额，去除该楼房的销售额后的应税行为年应税销售额不超过500万的话，A公司就无需转为一般纳税人。
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