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房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级房地产开发资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人。
一级房地产开发资质办理条件：
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
一级房地产开发资质是高等级的资质，承包的工程项目范围大，办理的难度也是大的。企业想要办理房地产开发一级资质就需要进行资质升级，如果企业现在有的是房地产开发四级资质，则还需要办理三级资质升级，逐级往上进行升级，在升级的过程中，企业要满足各等级资质标准的要求，办理的房地产资质等级越高，资质越难办理，所以很多的房地产开发企业都找资质代办公司代办。
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