签合同要注意定金订金和违约金的区别

小到租房和参加抢购活动，大到买房买车。定金存在于我们生活的方方面面，但是在签合同的时候有很多人并没有仔细的问清楚，草草地就把定金交了，导致定金退不会来的情况也屡屡发生。那么定金、订金、违约金到底三者该如何区分呢？我们在以后的生活中该如何防范部分不良商家的宣传手段呢？下面我将带您对三者进行详尽的解读。
(一)何为定金

定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向合同相对人预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金在合同法上是承担违约责任的责任形式之一，其承担违约责任的发挥便是双倍罚则。定金的双倍罚则指的是，给付一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;如果是接受定金一方不履行债务的，则要求另一方双倍返还债务。而如果债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。因此，在考试中，要注意区别开始哪一方先行违约不履行债务。而定金与违约金在适用上需要注意的是，定金和违约金不得同时适用。

(二)何为订金

订金是一方当事人为了交易进行的需要，而向另一方当事人提前交付的金钱，并不能产生担保的功能。换言之，订金是预付款，如果交易失败的话，订金应全额返还。同理，订金不会产生定金的“双倍罚则”。

(三)何为违约金

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

我国合同法第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。违约金与定金的不同是，违约金是诺成性合同，只要发生一方的违约行为，违约金就必须给付给对方。同时，若没有特殊约定，违约金一般不会发生双倍惩罚的性质。

通过对三者的解释，相信大家对定金、订金、违约金已经有了清楚地认识，那么下面让我们通过一道题来确定大家是否掌握。

张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋。根据相关法律规定，对1万元定金，张某_____。

A: 有权要求返还部分定金

B: 有权要求李某返还

C: 有权要求李某本息返还

D: 无权要求李某返还

答案：（可在讨论区留言）

大家以后在签合同的时候一定要注意，假如合同中标明订金而对方以定金为由拒不归还，这个时候要及时通知消费者协会及工商部门来保护自己的合法权益。想要关注更多关于事业单位的考试详情，可私信于我或关注河南事业单位招聘考试网。http://www.z***/henan/