荥阳存量房降利率过桥垫资

一、什么是过桥垫资？

垫资过桥，其实是专门针对于已经申请了贷款却由于一些原因无法按时偿还款的人而推出的一种专门化的服务。它是由第三方的机构代替这些贷款者提前偿还所欠的贷款，从而以免让这些贷款者被银行处罚。

二、垫资过桥还贷所需资料

借款人身份垫资代：借款人夫妻双方身份证、入户本、结婚证。

借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）；

借款人是企业法人的需提供：企业营业执照、收入垫资代文件等（原件、复印件）

借款期限：一般7-30天，期限为3个月

三、垫资过桥还贷流程

1、个人垫资过桥还贷流程

（1）准备材料：银行相关合同、批复文件、回款卡、借款人夫妻双方征信、还款来源垫资代等；

（2）面谈：垫款公司会对申请人的个人情况、贷款用途、还款来源做充分了解；

（3）签订担保类的《借款合同》、《委托书》等

（4）交本垫款公司托管资料（原件）：银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、回款卡；

（5）直接至所要垫资过桥还贷的账户

（6）查询贷款卡银行情况

（7）借款人还款，解除合约，归还所有托管资料

2、公司垫资过桥还贷流程

（1）了解原银行贷款情况，查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、日期】

（2）签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等

（3）交本公司托管资料（原物件）：企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、公司章程、银行贷款合同及相关资料、担保抵押物等

（4）至所要偿还贷款卡

（5）查询跟踪银行进展

（6）贷款下放日偿还清借款，解除合约，归还所有托管物及资料