郑州没房本的房子可以抵押借款吗_辅助垫资过桥

地抵押贷款能贷多少?

抵押贷款一般都是根据抵押物的评估价来决定的，土地评估价的额度一般会对土地进行评估。贷款人以借款人的生产经营状况、实际资金需求和用于抵押的土地承包经营评估价值为主要参考依据，具体的金额由贷款行按照土地承包经营权价值的一定比例来确定，高额度原则上不得超过农业生产项目投入金额的50%，或者抵押评估价值的40%，也就是抵押率高不超过40%。

土地抵押贷款的申请条件有：

1. 进行土地抵押贷款之前要先对土地价格进行评估;

2. 土地使用权抵押应该以初始土地登记为前提，领取土地使用证;

3. 土地使用权的取得方式是划拨、租赁或入股的，需连同土地上的建筑物一同抵押;以出让方式取得的土地使用权，交清土地出让金后才可以抵押;

4. 向土地管理部门申领抵押许可证。