郑州按揭房转经营贷垫资过桥如何节省时间

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过桥资金，又叫搭桥贷款。在房地产行业，过桥资金非常普遍；而对于中小微企业来说，过桥资金能够帮助企业解决短期资金周转的问题。下面源兴担保小编就给大家通俗讲一下过桥资金到底是什么。

遵义过桥资金是什么意思？

答：资金，很好理解，我们主要是了解“过桥”。其实很好理解，过桥就是牵线搭桥的意思，其中需要一个中间人。

举个例子：

事件起因：A公司之前有一笔贷款500万要到期了，而又需要向申请了一笔1000万贷款用于经营。两笔贷款中间的时差需要渡过。

事件过程：A公司由于欠了500万元贷款明天就要到期了，可是公司账上一分钱都没有了，怎么办呢？这时候中间人B（一般是其他企业或担保机构）就出现了，于是对A说可以借给你500万元，按日计息。A公司同意了，随后拿到了B公司的500万元还给了，续贷下来后再把钱按约好的本金和利息付给了B公司。

事件结果：A公司按时还了的钱，B公司短短几天赚了利息，也没有因为A公司而出现坏账。上面这个例子就是一个过桥贷款的完美流程。

看完这个例子，相信大家就理解过桥资金的意思了。过桥资金的好处，就是避免企业资金断裂，也避免坏账。

以上就是过桥资金是什么的介绍。看完上面的例子，是不是觉得非常简单，过桥资金可以看做一种应急贷款。当然，过桥资金同样是有风险的。过桥贷款的风险在于：的断贷。A公司把500万还给了，但是本想从贷1000万用于经营被拒。那么，A公司欠B公司500万，只能通过抵押物变卖偿还给B公司。可见，断贷对企业来说是致命的。

遵义过桥资金的具体分类有哪些？

1、借新款还旧款

当的借款周期要到期后，此时需要归还原贷款，才能重新在申请贷款，如果旧的贷款没有还清，是不会发放新的贷款的。这时候动用过桥资金来先归还旧的贷款，归还了贷款后，再申请新的贷款，新的贷款下来后，再用这笔贷款归还过桥的资金。

2、跨行再抵押过桥

假如某业主的房产在A抵押的成数较低，而B愿意给予较高的抵押成数，或者业主原来抵押贷款的房产升值，重新抵押贷款可以获得更多的款项。某业主必须先还请A的贷款，再向B申请贷款，因此这位业主必须先获得一笔资金来还请A，这笔资金就是过桥资金。