郑州商铺写字楼公寓抵押贷款政策_各家银行_情况_信贷支持

2024年是分化的一年，变化的一年，也是充满挑战的一年。过去是“一铺养三代”而现在若是买的不是好的地方就成了“三代养一铺”。很多的商铺、写字楼、公寓用也用不上、出租还租不出去，想这种情况可以直接办理抵押贷款了，让不动产动起来！过去几年各家银行对这类不动产不太感兴趣，但2022年一开年郑州各家银行在加大信贷支持力度的风向下这类产品做出了一定的调整---可以直接像住宅一样直接办理抵押贷款了！

一、基本条件要求：

1、需要时30年内的商铺（临街商铺或者内商都是可以的）、写字楼或者公寓都是在准入范围之内的！

2、申请人：资信情况良好，不能有太严重的违约行为，好借好还再借不难！

3、主要有执照（支持新办），很多的客户做点小生意没有自己的执照或者用的亲戚朋友的执照，这些情况都是可以准入的！

二、利息还款方式：

目前各家银行对这类抵押物的政策和成套住宅的利息是一样的，也可以做3厘的，3年后还本，还可以用多少出多少利息，不用的时候不出利息！

三、流程：

基本流程是：提交资料---先去银行审批---垫资结清尾款（全款的没有这部分）---新的银行办理抵押登记---然后！