郑州二手房买卖垫资的方式费用

3月1号郑州的差额税政策，汪:⒈⒌⒏⒊⒎⒈⒌⒉⒍⒊⒐同微信号没有像大家期待的那样一石激起千层浪！因为税费并没有直接说取消而是变为20%或者1%,很多的人还没弄明白，其实仔细研究一下领导们确实用心了！差额大选1%，差额小或者没差额或者还低卖了就选20%了，而不是直接20%的差额税，再说得直白一点就是哪个交的少按哪个！

一个政策的出台，往往是从事这个行业的人先有动作，单位的王总已经着手把许昌的老父亲入户迁到郑州，准备再入手一套房！不是鼓吹房价要涨，想16年到19年的行情真的成过去了，接下来一定是平稳慢牛！王总的计划是入手一套，等房价上涨再把之前买的一套小房子出手，仔细一听这确实不错！

言归正传：这次利好的出台，对郑州二手房市场一定是有一定的刺激作用，全郑州有购买能力的很大一部分还是之前买过房的人群，所以这次有一个词“支持改善需求”。新势力的进城者或者毕业生短期内购房还是没那么容易的，毕竟在郑州四环内入手一套89平的小三房也需要40万左右的首付，这对很多首次置业的年亲人来说确实有压力！新势力购买力不足，自然需要释放改善需求了！

近几天郑州各个二手房门店看房的客户确实在增加，有二手房交易自然就需要垫资接力的需求，目前有几种方式垫资过桥！

一、走现金垫资，说的直白一点就是传统的垫资业务模式！垫资机构帮助业主过桥垫资结清尾款，过户后买方贷款后垫资公司回款，目前市场月息在2分左右，具体情况还得参考卖方的征信情况！

二、走交易赎楼、由保函机构给买方出具保函，提前垫资给卖方，相当于打包垫资了，目前行情在1.5左右！当然能做这种业务的客户一定是优质的客群！