郑州银行抵押贷款的影响因素

“对不起、李老师，目前您的资质不符合我行的审批条件”，这是家住海马公园的李总前几天听说银行贷款利息降到3厘而且可以3年还一次本金，同时可以随借随还。这几天他一直在琢磨这事，想着要不要去申请一下！去年开的奶茶店刨除人工工资就没挣钱，想着增加一部分店里的流动资金！

昨天下午李总像往常一样开着车去公司，走到半路给公司财务说收拾一下资料跟我去一趟银行！到银行后，大堂经理听说李总的来意后径直带路到了二楼的个贷中心！借贷李总的是一位年轻的客户经理，李总顺势坐在大厅的沙发上捋了一下头顶孤孤单单的几根长发！财务在一边小心的陪衬着！年轻的客户经理说仔细看了一下前天打印好的征信报告，脸露难色地说：对不起，李老师，目前您的资质不符合我行的审批条件！问了一下才知道是因为征信有记录！

去年公司现金流比较紧张导致几张该还的贷记卡晚还了半个月，当时李总想着晚几天没事，谁知道资产千万的自己竟然被银行拒之门外了！

其实银行贷款并没有想象中的简单，下面我来简单的介绍一下银行抵押贷款的影响因素：

一、良好的还款习惯：不论是您的信用卡还是各种消费贷款、车贷、房贷等一定要准时还款！不要抱有侥幸心理，像李总一样想着自己有实力、晚几天还上就没事了！晚还和还上了还是有很大的区别的，任何向银行机构的借款都相当于我们对银行的一次承诺，守信用！

二、优质的抵押物、面前常见的抵押物优质情况排序：成套住宅>商铺>写字楼>公寓。其实也很简单就是根据抵押物的变现能力进行的排序！越容易变现就越受银行的偏爱！

三、正常运营主体：就是需要有经营有执照，至于是个体户还是有限公司都可以。是一个正常运营的营业主体。当然对于哪种有经营但是没有执照的情况给银行经理解释原因也是可以准入的！

四、不要有纠纷案件：就是没有在途的纠纷案件，遇到这种情况几乎所有的银行都是不准入的哪怕是原告！

五、年龄：就目前郑州各家银行抵押贷款的年龄要求，基本都是要求25-65岁，个别银行可以到70岁，但可能需要追加子女作为共同借款人！

六、抵押物的面积大小：就是房子的面积大小，像受市场青睐的面积大小就是50-120平的是主流面积大小！太大的面积容易降低贷款成数，太小的面积有可能不准入！

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总结一下：要想成为银行抵押贷款的宠儿，汪:⒈⒌⒏⒊⒎⒈⒌⒉⒍⒊⒐同微信号需要您保持良好的还款习惯，真实合法经营，具有优质的抵押物。做到以上几点，我相信您一定会成为各家银行的座上宾！成为银行抵押贷款宠儿！以上内容为个人经验总结，有不足的地方欢迎关注指正探讨！