超详细的二手房改造攻略

近后台有很多朋友来咨询二手房装修的事（明明刚出的715新政，怎么还有辣么多二手房咨询，看来粉丝里土豪很多哦~），因此这篇文章我们就专门来说说二手房改造。
今天就跟大家仔细讲讲二手房改造的流程、费用、注意事项及项目案例等，准备装修的朋友一定要注意，这篇文章有可能帮你省下10万块哦！所以，看完请记得一键三连~
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二手房装修的流程

相比新房装修来说，二手房装修要麻烦一些。首先，为了避免噪声扰民，二手房装修时间有严格限制；其次，二手房装修比新房装修多了一个拆旧的环节，相应的工期会长一些、费用也多一些，具体要视拆旧工作量来定。整个装修过程分为以下节点。

1.方案设计—— 2.主体拆改—— 3.水电改造—— 4.木工—— 5.贴砖—— 6.刷墙面漆—— 7.厨卫吊顶—— 8.橱柜安装—— 9.木门安装—— 10.地板安装—— 11.衣柜安装—— 12.开关插座安装—— 13.灯具安装—— 14.五金洁具安装—— 15.窗帘杆安装—— 16.拓荒保洁—— 17.软装进场—— 18.家电安装—— 19.家居配饰（以上部分节点可同时进行）

二手房改造费用

相比于新房装修，二手房装修多了一个拆旧流程，费用也相应有所增加。市面上拆墙费用大概在40-50元/㎡，整体拆旧费用在120-130元/㎡，砌墙费用200多元/㎡。

整个拆改过程产生的建筑垃圾，需要交垃圾清运费，按车收取，每车价格在800-1300元不等，如果小区无电梯或电梯无法使用，则需要产生额外的费用。一般二手房，还需要交垃圾外运费，即把施工垃圾搬运出小区的费用，每车价格在600-800元左右。如果是新房小区，一般是统一交给物业处理，装修公司不再收费。
拆改注意事项

|   二手房改造三步走   |
房子如衣裳，毛胚新房是一块全新的料子，可根据体形喜好度身定制。二手房更象是完工已久的旧衣，岁月更迭让它样式过时，大小也不合身，但时光留下的印记，却依旧温暖。只要精心的整理和修缮，拂去时间染上的灰尘污垢，融入时尚流行的语汇，它就会重新变得适合使用，空间中新与旧的物品在融和对比生，更有独特的韵味。很多朋友购入二手房后时间会找美图片，期望自己的家也能像效果图一样美观。
但，家是用来住的。如果生活必须品不能合理收纳，到处散落，何谈美与舒适呢？所以先搞定功能，再谈颜值吧。
一 、清理物品，确定未来新居中所有物品的数量。
1、清理购入的二手房中物品。
检查质量，留下可以继续使用的。比如：空调/地暖/地板等硬装的取舍，家具/灯具/窗帘等软装的去留等。我曾在旧屋里看到做工和材质都很好的家具和美丽的大理石面板，这些不可再生的好物，完全可以在新家中被妥善安置，继续它们的故事。

2、清理现有准备带入新家的物品。
搬家的过程也是对生活状态整理的好时机，借由每一次的搬迁，清理外部环境同时对自己内环境进行扫除，与自己深入的对话，借机重塑好的生活习惯，提升家居生活品质。
而不是简单的把物品从一个空间挪到另一个空间，自己也没有任何的变化。3、确定需要增加的物品。
空间不一样，功能和使用方式也会跟着变化，适时添置部分物品也是情理中的事情。装修前整理好预备进入新家的物品，可以为后期购买或定制家具，提供容量多少的数据支持。

二、妥善收纳，根据生活方式设计功能动线。合理规划所有物品的位置和空间，确定足够的容量。
家务是我们生活的基础，每天下班后能快捷的处理完手边的家务，赢得更多个人时间，是每个主妇的梦想，那么就多花一点时间来研究家务动线吧。俯瞰家人的生活习惯，为准备进入新家的所有物品预备收纳位置和空间，确定佳动线，物品就近收纳，提高家务效率。
根据现场尺寸和预算，一个萝卜一个坑，合理规划所有柜体的容量。
后记得预留百分之二十的空间，一方面留有余地取用更方便，另一方面为未来的物品预留收纳的空间。

三 、颜值，提升空间美感。
解决完功能的问题，下面可以聊聊美观了。
找到未来家的风格，根据风格来确定改造的基调，为后期改造中材料和家具的挑选颜色、款式、质感提供参考方向。

多找些喜欢的图片，了解自己喜欢的颜色/材质/装饰品，梳理出自己喜欢的风格。分析一下家里有的物品色系，参考喜欢风格中类似色系的搭配，制作空间搭配小文档，在定制家具和购买家居用品的时候，拿出参考一下，慢慢提升自己家居软装配置能力。

生活永远都在变化中的，每一次改便都代表当下的需求，一次次的改造，也是在不断的认清自己需求变化并努力实现它的过程。生活品质也是在过程中一点点的被提升。