轻钢别墅真的能住一百年吗

轻钢别墅真的能住一百年屹立不倒？

现在轻钢结构建筑已经普及到很多领域，逐渐深入到我们的生活当中。但始终有很多人对它有各种误解和怀疑，所以很多人想建又不敢建，怕住个一两年就腐蚀了，地震台风来了扛不住等等，真真假假分不清。

我们先来从理论知识上分析究竟房屋寿命和住宅设计使用年限有哪些区别？还有轻钢房屋到底能住多久呢？

设计使用年限和使用年限的定义
设计使用年限的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，设计使用年限不是房屋寿命。就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修（非结构构件的使用寿命一般都达不到50年）。房屋实际寿命的长短也就是使用年限，主要与合理的使用、维护有关，无论是50年，还是200年。

我国房屋平均使用寿命
我国房屋平均寿命较短，很多需要提前拆迁，这与房屋设计使用年限没有关系，房屋寿命短的其中一个因素就是建造质量问题。

砖混房屋的设计使用年限：50年
使用年限：70年
砖混结构属于普通传统房屋，设计年限为50年，在这期间需要仔细维护，并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，保守估计六七十年是没有问题的。

轻钢房屋的设计使用年限：100年
使用年限：200年
在100年的设计年限中，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，而且还能抵御13级台风，9级地震。
事实上轻钢房屋真的能住那么久吗，其实这种房屋已经在外国流行了很长一段时间了，我们一起来看看那些经历了百年的轻钢房屋现在是什么模样吧！
坐标：加利福尼亚
以下这些轻钢房屋是加利福尼亚1900年左右建造的，至今已有一百多年的历史。不仅主体结构没有一点变形和腐蚀，外观经过保养非常崭新亮眼。
国家对于建筑物的使用寿命设计要求
1、钢结构：生产用房80年，受腐蚀的生产用房60年，非生产用房100年
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架—剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年
7、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年
8、简易结构：10年
目前，我国的轻钢结构房屋尚处于起步阶段，主要服务对象是新农村改造项目和城市中高层建筑以及别墅区。相信随着我国节能产业政策的不断推进以及国家政策的扶持，轻钢结构房屋会发展得越来越完善。