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建筑三级换二级对原有的二级冲击大吗？对市场到底有什么影响？那么12月29号晚上呢，住建部发文兑现了2021年6月3号国发七号决定取消的建设工程企业呢这个相关资质可在资质证书有效期届满前换领有效期一年的相应专业资质证书。那么这个文件一经发出，当天晚上就引起了全国建筑行业很大的方向。12月29号晚上呢，我直播了两个小时，那么整场直播下来呢，前后有近5000人观看。大家对三级如何换二级和换二级后到期延续如何考核，提出了很多不同的观点。比如有的地方三级已经自动延续到2024年的12月31号了，那么我是否可以到24年年底再换二级？那么我拿到的二级资质证书有效期就是到25年年底的。那么有的三级资质，它申请的网，它的有效期是到25年或者是26年才到期的。那么在到期前我再换是否可以等等。那么对于到期后如何考核延续，有的人认为呢24年新办和增项如何考人考核人员，那么24年年底的延续就会如何考核相关的人员。有的人认为呢，会按照二级资质的人员考核，那么直接按二级考核。还有的人认为当地对二级、新办增项考核的非常严格，那么三级换二级后，到期延续会考核技术负责人的业绩和相关的人员等等。当然在放假这两天，我也接到企业来电，说刚刚把三级升为二级，花了很大的财力物力。如果这个政策实施后，实际上对我们刚升上来这些二级太不公平了，觉得太冤枉了。那么我觉得呢三级换二级后，影响大的就是现有的二级。特别是近刚刚升级或者新办增项的这些二级资质，究竟它会影响有多大呢？咱们先来看看就是全国的总承包三级和专业承包三级大概级有多少。那么我也对2022年呢就全国总报的三级和专业承包三级呢做了一个大概的统计。那么全国的总包三级大概有52.7 3万项，咱们常用的建筑总包三级就有18.7 1万项，市政总包三级有17.1万项，全国的专包三级大概有50.2万项。其中呢常见的钢结构三级有10.6万项，环保三级有10.1 5万项，总包和专包三级啊加起来就有103万项左右。那么一百多万的二级突然出现，对这个市场的冲击还是比较大。首先就是原有的二级，它的价值肯定会受到比较大的影响。其次呢，市场上突然出现了那么多二级原持有符合新办和增项二级的这个技术负责人，他的市场价值肯定会受到影响，而且呢没有那么多人再去新办和增项，这个需求减少了。但是市场上正常运行，它肯定呢需要一个合理的机制。也就是说这个机制需要有进有出，需要有正常合理的代谢，那么企业光进不出肯定是不行的。所以呢，我觉得后期全国各地应该会加大动态核查的这个力度，对三级换二级在到期后的延续应该也会认真的核查。还有呢今年年底延续的企业呢，是大幅度的增加，对注册建造师数量的需求肯定也是大幅度的增加。那么注册建造师在这个市场上的行情肯定会有比较大的波动。呃，那么目前呢三级换二级的政策已经落地，可以说呢是几家欢喜几家愁啊。
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