郑州市办个房地产开发资质资料费用

郑州市办个房地产开发资质资料费用

房地产开发企业资质是为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定该规定。该规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照该规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发企业资质申请条件：

（一）设立房地产开发企业，应当依法向工商行政管理部门申请进行注册登记。

（二）新申请房地产开发资质的企业，其名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的“行业”用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内持相关文件到主管部门核发《暂定资质证书》。

（三）注册资本金在五百万元以上；

（四）有四名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员，一名以上持有资格证书的专职统计人员。（从2019年9月开始，新政策要求：持有资格证书的人员必须缴纳社保）

（五）法律、行政法规规定的其他文件。

（六）申请四级资质的企业另需：

（1）从事房地产开发经营1年以上；

（2）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

（3）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（4）未发生过重大工程质量事故。

温馨提示：

1、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务；　　

2、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。