郑州市物业管理行业主管部门为市房管局,具体负责三级以下物业管理企业资质的审批和管理工作。物业管理企业资质申办内容包括以下四个部分:
一、申报条件
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中, 具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、有委托的物业管理项目;
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
二、申报材料:
1、营业执照;
2、企业章程;
3、验资证明;
4、企业法定代表人的明;
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
三、办理程序:
1、物业企业提出申请;
2、市房管局物业管理科受理、审批;
3、报请省建设行政主管部门备案;
4、发放物业管理资质证书。
四、审批依据:
1、《物业管理条例》(379号令);
2、《物业管理企业资质管理办法》(建设部125号令);
3、《河南省物业管理企业资质管理实施细则》(豫建住房[2005]45号)。
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