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宁波这套估价679万元的4层别墅，1元起拍背后案情一声叹息

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10月23日，阿里拍卖平台上挂出了一套特殊的别墅类法拍房。

这套别墅在宁波市鄞州区姜山镇的望府雅园内。

望府雅园位置不错，小区南面，邻着海港城商业广场；小区西侧是天童南路，往北可一路直达鄞州中心城区。

房子本身也蛮好。

这是一套联排别墅，建成于2015年，毛坯，东首朝南，地上4层，顶楼带阁楼，南面带庭院。目前处于空置状态。

其证载建筑面积258.93平方米；其中，住宅建筑面积185.46平方米、车库建筑面积73.47平方米。土地使用权面积有232.72平方米。

评估公司给出的市场估价，是679万元。折合单价26224元/平方米。

但这套联排别墅的起拍价，却被定为1元！

需要注意的是，这套别墅的拍卖保证金，要136万元！

因为这套别墅属于“涉刑资产”。

据法院公开的刑事判决书所示，该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪，在2018年被依法逮捕。公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵，共向200余人非法吸收资金1.6亿余元，未兑付金额1亿余元。

根据<浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程>，今年6月起，刑事涉案财物网络拍卖，均实行一元起拍、价高者得的竞价规则。

宁波套起拍总价定为1元的涉刑法拍房，位于与东部新城只隔了条世纪大道的东都华庭小区，今年8月底成交，当时拍了50轮，终以3020001元总价成交——只比评估价低了5万元。

今天挂出的这套望府雅园联排别墅，预计终成交价也不会怎么低。

据贝壳宁波的成交数据显示，上个月的20日，望府雅园成交了一套二手别墅，面积206.45平方米、五室两厅，成交总价高达800万元，折合单价38571元/平方米。

另外，阿里拍卖平台上前日还挂出了一套望府雅园的法拍别墅，同样地上4层，尚在装修，证载建筑面积207.31平方米。

评估公司给出的这套别墅的市场评估价是515.5万元（含固定装修21万元），折合单价24866元/平方米。

起拍价，则定为361万元。