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申请承装(修、试)电力设施许可证应当具备下列条件:
(一)具有法人资格;
(二)具有与申请的许可证类别和等级相适应的注册资本;
(三)具有与申请的许可证类别和等级相适应的设备、经营场所和相关资源;
(四)技术负责人、安全负责人具有与申请的许可证类别和等级相适应的技术职称,且不能同时在其他单位任职;
(五)具有与申请的许可证类别和等级相适应的专业人员,且不能同时在其他单位任职。
申请一级至三级承装(修、试)电力设施许可证的,还应当具有规定年限内与申请的许可证类别和等级相适应的业绩。
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惊掉下巴!
常州两个“”小区配套基本一致,学区相差无几,开发商同样赫赫有名,房价竟然相差超1万/㎡!
这两个小区便是同位于武进新天地板块的新城帝景和路劲天隽峰。
带着疑问,今天冒着大雨我来实探了小区,在开始正文前,我们先做个投票:
1、配套相同,学区相差不大,新城帝景房价碾压天隽峰!
新城帝景和天隽峰的地理位置都极好,周边配套一应俱全。
两个小区800米左右就是地铁1号线新天地公园站和路站,都是实实在在的地铁房。
这两个小区相距仅200米的距离,周边配套大同小异,首先都能受到路劲又一城商圈的辐射,吃喝玩乐十分便捷。
其次,两个小区周边还有武进新天地公园,晚上出门遛弯也很方便。不论怎么看,外部配套都没有很大的差别。
同时,我也查询了两个小区的配套学区。
新城帝景的学区是武进区实验小学+淹城初级中学。
天隽峰的学区则是武进区湖塘桥第二实验小学+淹城初级中学。两个小区初中学区一致,小学学区则是旗鼓相当。
但就是这样的情况,两者目前二手房挂牌价却相差超1万/㎡,实在让人匪夷所思。
图源安居客
2、现场实探!两个小区差距明显,天隽峰路逊一筹!
为了了解两个小区的真实情况,今天我也前往小区内部进行实探。但仅从门禁这一块来看,差距就十分明显。
天隽峰可自由出入,而新城帝景则是要求严格。
站我先是来到了天隽峰,小区门口设置了门禁和保安,但是并不严格,我打了个招呼便轻松进入。
刚进入小区,我便发现了堵车现象,地面上的马路上一辆汽车临时停在了路边,还有一辆送快递的大车子堵在路中央,显得十分拥挤。
小区里面虽然也设置了电瓶车停放点,但单元楼门口仍有不少汽车停放。
不得不提的是,天隽峰的路面停车场地面有不少裂痕,这点物业还是需要及时修复的。
虽有不足,但是小区也有不少亮点,绿化景观还是十分茂密的,让人眼前一亮。
路面整洁度也不错。
在天隽峰实探完,我便来到了新城帝景。
不得不说,即使是下雨天,物业保安也是非常负责的站在门口站岗。
对于门禁的管理也非常严格,并没有随便放人进出。
不过,此前我们有同事来小区实探过,一些照片可供参考。
据了解,小区绿化率高达57%,因此小区随处可见茂盛的绿植。
总的来看,这两个小区内部环境其实差距还是很明显的。由此我们也能看出房价差距的一些端倪。
3、中介直言:两个小区定 位不同,房价差距大正常。
在两个小区了解完情况,我也走访了周边几家中介,向他们咨询情况。
一位中介很耿直的说:两个小区虽然离的近,但是定 位不同,房价差距虽然大但也能理解。
中介:新城帝景定 位高端,针对的客群十分纯粹,天隽峰定 位则是比较刚需。
而天隽峰2012年的价格是8300元/㎡,因为两者开盘时间相距较远,开盘价格我们不做比较。
但明显可以感觉到,两个小区针对的客群确实不同。
中介:像天隽峰需要靠地铁和学区来卖房子,但是新城帝景不用,新城帝景卖得是品质和圈层。
还有中介表示地铁1号线开通之后,天隽峰其实有过一波涨价潮。
但是新城帝景房价就显得很平稳,并没有业主因为地铁刻意提高房价。
新城帝景大的卖点就是业主圈层纯粹和小区品质。之前有买房人想买北区大平层,等了一年多才有二手房出售,后以900万高价成交。
虽然很扎心,但不得不承认,新城帝景和天隽峰两者主要的差距还是在前期价格、小区定 位以及物业维护上。
对于这件事,你怎么看?
如果是你要买房,你会怎么选择?你能接受一路之隔房价相差超1万/㎡吗?
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