继承房子过户需要评估吗

　　由于房屋的价值较高，在购买、赠与、继承等手续时，都需要办理房子过户手续。就继承而言，要办理过户手续，一般需要到公证处，对房屋进行公证，才能办理过户手续。如果继承房产不涉及到配份额纠纷、买卖等问题，可以不用进行房屋评估吗？继承房子过户需要对该房子进行评估吗？
　　锦盾继承律师表示，房屋评估的主要作用就是根据，房子所处路段、楼层、楼龄等因素，综合分析，影响房屋价格因素，定出准确的物业市值价格，在进行房屋买卖时可以对该房屋的价值，做到心里有数。虽然继承房产不涉及到遗产配份额纠纷、买卖等问题，但还是要做一下房屋评估，因为要办理继承房产过户，很多情况下都需要办理继承公证，而在继承公证以及税费征收的时候需要通过评估来确定房产的价值。
　　房屋评估收费标准
　　房屋评估收费一般采用累进计费率，在郑州地区常用的为100万以下（含100万元）按5%收取；101万元-1000万元按2.5‰收取；当然这个收费标准只是个参考值，不同地区、不同评估公司，房屋评价定价是有区别的，锦盾继承律师提醒大家，房屋评估要选择有资质的评估公司比较好，这样评估是具有一定法律效应的。而现在网络上的一些免费评估，是不具备法律效应的，而且在办理抵押贷款时银行也不会认可这种房产评估数据。
　　上述是河南锦盾律师事务所继承律师对“继承房子过户需要评估”问题的解答，如您还有关于继承房产过户及房产评估等问题，可以随时咨询锦盾专业继承律师！锦盾律师团队均是由有着非常丰富办案经验、精熟中国和本地区情况的中高级律师精英组成。锦盾从成立伊始就本着立足优质、宪法法律至上的立所原则，为郑州及周边地区的法制建设作出自己的贡献。