物业费催收新形式 外包给专业第三方

中国物业管理行业的发展已经迈过三十多个年头，随着彩生活的上市，物业行业迎来了资本市场的青睐；互联网+的风口上，社区O2O发展的如火如荼。但同时不得不承认，物业行业法律法规尚有待健全，业主对于物业管理的认识还存在误区，业主不交欠缴物业费的现象比比皆是，原因多为开发商遗留问题、物品被盗、房屋漏水、车辆划伤等等。这些本不应由物业公司承担的责任，物业公司却在为此买单。
针对这种现象，鼎国集团在住建部、中物协及各省市住建厅、房管局、物业协会的精神指导下，全资成立郑州鼎国法律咨询公司，与全国多家律师事务所达成战略合作，专门为物业公司定制了一项业务----物业费催收清欠。
我们工作前提是不激化物业公司与业主之间的矛盾，在维系物业公司与业主之间鱼水关系的同时，通过专业的法律关系分析，明晰物业公司与业主之间的法律关系，以软着陆的方式帮助物业公司将业主所拖欠的物业管理费收清。
一、合作方式：物业公司收不回来的物业费，打包交给我们，我们以律师事务
  所的身份代为催收。
二、催收方式：采用新型催收模式——以调解为主，诉讼为辅，将调解贯穿于
我们工作的始终，使调解与诉讼完结合。律师团队程序化操作，根据
欠费的不同情况做出不同的催收方案。通过普法宣传、情感疏导、法律关
系分析、文书发放等环节进行长期一对一调解。实在调解不成的，经物业
公司同意后采取诉讼方式解决。
三、收费方式：从收取的物业费中提成20%作为我们公司的服务费，按月结算。
  物业公司0投入，不果不收费，没有任何风险。
四、催收效果：资金回笼快，回款金额多！个月果，第二、三个月达
到回款高峰期。根据小区的情况不同，调解后回收的物业管理费比例30%
到80%不等，通过诉讼的案件胜诉率达到99%以上。
五、选择第三方催收的优势：
1、第三方公司安排专人做这一项业务，催收工作可以程序化、连续性，效果
  会比较明显。很多公司有法律顾问，但是效果不太明显，其原因是不能专
  注和连续做这个事情。
2、律师以第三方身份和业主沟通，分析业主和物业公司之间的法律关系，讲
  解双方的权利、义务和法律责任，业主对抗情绪会减少，更容易听到心里。
3、调解是繁琐的事情，诉讼是专业的事情。我们工作程序简单说就是调解、诉
  讼和申请执行。所以对需要准备的资料和程序轻车熟路，物业公司可以快
  速回笼资金。而物业公司自己做诉讼，可能会因为资料不齐全、程序不熟悉
  等等浪费很多时间。关键是：物业公司事情比较多，很难集中精力在诉讼的
  事情上。
4、为关键的是：通过第三方公司的法律关系讲解，责任划分，业主从主观上
  认识到不交物业费的理由不成立，有效化解了业主和物业公司的矛盾，这
  对物业公司来说至关重要。

我们秉承着至诚、至善、至美惮期待为您送上一份满意的答卷。
为了您的利润大化，鼎国一直在努力！