物业费催收新形式 外包给专业第三方

选择第三方催收的优势：
1、第三方公司安排专人做这一项业务，催收工作可以程序化、连续性，效果会

比较明显。很多公司有法律顾问，但是效果不太明显，其原因是不能专注和

连续做这个事情。

2、律师以第三方身份和业主沟通，分析业主和物业公司之间的法律关系，讲解

双方的权利、义务和法律责任，业主对抗情绪会减少，更容易听到心里。

3、调解是繁琐的事情，诉讼是专业的事情。我们工作程序简单说就是调解、诉

讼和申请执行。所以对需要准备的资料和程序轻车熟路，物业公司可以快速

回笼资金。而物业公司自己做诉讼，可能会因为资料不齐全、程序不熟悉等

等浪费很多时间。关键是：物业公司事情比较多，很难集中精力在诉讼的事

情上。

4、为关键的是：通过第三方公司的法律关系讲解，责任划分，业主从主观上

认识到不交物业费的理由不成立，有效化解了业主和物业公司的矛盾，这对

物业公司来说至关重要。