南阳邓州市体育馆附近旧城 改造项目出让招商

河南省邓州市城市综合体旧城改造项目位于市中轴线穰城路和团结路交汇处东南侧、为邓州市老城区核心地段。项目占地约260亩，其中可供销售的国有建设用地220亩，项目包含1、安置房及道路修建约2.14亿元。2、片区内约定土地的征地拆迁补偿资金的出资约7200万元。参考价为28600万元（竞买保证金2000万），折合土地单价130万元/亩。
项目优势：1、地理位置优势。项目位于邓州市城中心位置，地块四面临路，周边医院、学校、银行、政务机关设施齐全； 2、工程占比优势。项目工程利润可观，且有177亩净地可直接供应，减少了投资人的资金占用。3、邓州房地产市场优势。邓州市总人口180万人，项目地块周边土地平均单价为170万元/亩，地块临团结路底商均价在32000元/㎡，住宅均价在4000元/㎡，月去化率40—50套。4、省管市带来的城市和人口发展优势，到2020年，邓州市城镇化率达到49%以上，城区建设用地面积达60平方公里、人口60万人左右。

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