河南省邓州市两宗国有建设用地使用权

河南邓州市国有建设用地使用权
概况：邓州市古称“穰”或“邓”，享有中原天府，丹水明珠之称。是河南省直辖县级市，总面积2369平方公里，邓州市中心城区人口40万人，邓州市总人口数是175万人。
地块一：邓州市文化路以东、滨河路以南、穰城路以西48.12亩国有建设用地使用权，土地用途为商住，净地出让，参考价190万/亩，容积率不大于3.7，建筑密度不大于35％，绿地率不低于30％。
该地块位于邓州市老城区，西邻商业主干道文化路，北靠城市主干道北环路，周边有目前邓州市成功的成熟小区财富世家，邓州市初级中学，规模大的商超万德隆购物广场，KTV聚集区等生活配套设施齐全，商业价值大，周边房价均价4200/㎡。
地块二：邓州市新华东路以北、北京大道以西62.60亩国有建设用地使用权。土地用途为商住，净地出让，参考价190万/亩。容积率不大于3.7，建筑密度不大于35％，绿地率不低于30％。
该地块位于邓州市新老城区结合处，北邻邓州市主干道新华路，东邻城市主干道北京大道，紧挨邓州市检察院，北京大道与邓州市高速出口迎宾大道相交为双向6车道，地块周边有成熟小区财富名家、皇马国际，邓州市中心医院、益民医院，邓州市第二高中、致远实验中学两所重点学校，该地块周边生活配套设施齐全，商周边房价均价4200/㎡。