河南邓州市地块转让

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位于武汉一西安一郑州大三角和南阳一襄阳一十堰小三角中心，起着承东启西的“桥梁”作用。邓州距襄阳、老河口、南阳三个机场均在60 公里以内，可直达全国各地。已经建成的太原至澳门高速公路，内邓高速公路穿境而过，邓州至老河口高速公路于2012年12月开工。洛湛铁路，规划建设的蒙西华中铁路，郑渝高铁均过境并设站。207国道环城而过，形成邓州四通八达的立体交通网。
三、资源条件
农业是邓州市的基础产业，邓州市有耕地240万亩，盛产辣椒、小麦、棉花、油料、、豆类，被确定为国家粮食、黄牛、内贸烟储资源条件—备基地、外贸烟出口生产基地和河南省棉花、芝麻生产重点市，为全国50个商品粮基地县之一，素有“粮仓”之称，是中国辣椒市和长江以北大的蔬菜基地。邓州已初步形成食品加工、化工医药、棉纺服装、建材工业、加工、造纸工业等六大工业体系。另外，邓州还大力发展“杨树经济”，并把具有一定工业基础的建材工业和造纸工业联系起来，使各种工业形成形成一个有机的产业链。
四、人文历史
  邓州市地灵人杰，历代名人辈出。古代有东汉"二十八宿"中的贾复、杜茂、刘隆，名传千秋的汉代"医圣"张仲景，南北朝时的政治家宗懔，唐代名将张巡，唐玄宗殿中侍御史赵晔，唐宪宗宰相赵宗儒，南宋名将王坚，明代贤相李贤、名臣李永茂，清代云南左布政使彭而述，清雍正帝师彭始抟，台湾知府高叔祥等。 唐宋时期的韩愈、寇准、范仲淹都曾先后在邓州任职，后人称之为"三贤"。范仲淹在邓州写下了不朽名篇《岳阳楼记》，留下了"先天下之忧而忧，后天下之乐而乐"的千古名句。
近现代人才济济。有民族英雄马殿甲，同盟会员、革命烈士王庚先,女发明家丁育三，作家姚雪垠，语言学家丁声澍，教育家、儿童文学作家韩作黎，当代军旅作家周大新，中医学专家、“河南教育世家”、南阳张仲景国医大学创办人赵清理等。
五、投资发展研判
近年来，邓州市政府认真贯彻科学发展观，加快工业化、城镇化、农业产业化建设步伐，市域经济保持了平稳较快发展。2012年全年完成生产总值285.4亿元，增长10.2%；实现公共财政预算收入7.44亿元，增长20%；完成全社会固定资产投资182.7亿元，增长25.5%；实现社会消费品零售总额95.9亿元，增长15.5%；城镇居民人均可支配收入18056元，增长12.3%；农民人均纯收入8131元，增长13.9%；金融机构各项存款余额183.1亿元，增长18.7%；各项贷款余额78.1亿元，增长14.4%；人口自增率控制在6‰以内。2013年上半年，全市规模以上工业完成产值1359339万元，增长10.6%；实现增加值319471万元，增长11.4%；项目引进成效明显。产业集聚区建成区面积达到15.56平方公里，呈“一区两园”布局。2013年前7个月，产业集聚区完成固定资产投资52亿元，同比增长47%。实现主营业务收入92亿元，同比增长31%，完成税收9800万元，同比增长95%。
第二部分 标的信息介绍
一、      地块信息
项目地块：
新华路北侧、交通路东侧70.64亩国有建设用地使用权。用途为居住（R2）。现状交地，参考价200万/亩。
规划指标：容积率不大于4.0，建筑密度不大于30％，绿地率不低于35％。
竞买人须购买该宗地上原南阳市造纸厂的全部机械设备共计844.36万元。
该地块位于邓州市老城区中心地带，紧邻邓州市主干道新华路，临街商业面积大，紧邻地块北侧有26亩地为规划小学，相距邓州市汽车站、火车站不足1公里交通方便，周边有成熟生活社区，学校、医院、商场等生活配套设施完备，周边房价均价4500/㎡。