河南南阳邓州市老城区造纸厂70亩商住用地近期出让

一、地块信息
项目地块位于新华路北侧、交通路东侧70.64亩国有建设用地使用权。用途为居住（R2）。现状交地，参考价200万/亩

。规划指标：容积率不大于4.0，建筑密度不大于30％，绿地率不低于35％。竞买人须购买该宗地上原南阳市造纸

厂的全部机械设备共计844.36万元。该地块位于邓州市老城区中心地带，紧邻邓州市主干道新华路，临街商业面积大

，紧邻地块北侧有26亩地为规划小学，相距邓州市汽车站、火车站不足1公里交通方便，周边有成熟生活社区，学校、

医院、商场等生活配套设施完备，周边房价均价4500/㎡。
二、邓州市基本概况
邓州市古称“穰”或“邓”，享有中原天府，丹水明珠之称。是河南省直辖县级市。邓州区位优越，交通便利，西气

东输二线设邓州支线，西气东输三线过境邓州设总分气站并建设新邓州支线。使之成为河南重要的能源走廊。总面积

2369平方公里，邓州市中心城区人口40万人，邓州市总人口数是180万人。